UN APPARTEMENT 2 pièces — 519 835 €

67 BD HENRI BARBUSSE 93100 MONTREUIL
Vendu le 16 juin 2025
7 997 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 519 835 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AD194
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061083. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villiers Barbusse 2

Revenus

27 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
41%Cadres
Population active2 484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Victor BeausseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Victor BeausseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Victor BeausseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
727 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+242,0% évolution globale
347 402 €prix moyen
2025
519 835 €
7 997 EUR/m² -18,5% Vente actuelle
2023
637 600 €
8 856 EUR/m² -34,0%
2022
966 500 €
+6 803,6%
2021
14 000 €
-96,8%
2021
444 000 €
8 377 EUR/m² +143,2%
2019
182 600 €
6 297 EUR/m² -59,0%
2019
445 000 €
3 179 EUR/m² +2 372,2%
2018
18 000 €
-97,1%
2018
616 000 €
6 222 EUR/m² +81,2%
2017
340 000 €
6 415 EUR/m² -22,7%
2017
440 000 €
6 111 EUR/m² +88,0%
2016
234 000 €
7 548 EUR/m² -53,2%
2015
500 000 €
1 029 EUR/m² +99 900,0%
2015
500 €
-99,9%
2015
395 000 €
813 EUR/m² +36,2%
2015
290 000 €
597 EUR/m² -35,6%
2014
450 000 €
926 EUR/m² +184,8%
2014
158 000 €
790 EUR/m² +9,0%
2014
145 000 €
725 EUR/m² -4,6%
2014
152 000 €
760 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
519 835 €
7 997 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
4 500 EUR/m²245 m2025
60 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
420 400 €
6 468 EUR/m²201 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1495)

Services publics752 · 37 m
Santé311 · 19 m
Commerces181 · 68 m
Transports175 · 26 m
Enseignement32 · 308 m
Sport/Loisirs31 · 187 m
Tourisme13 · 141 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet308 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Eugénie Cotton369 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 2536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 1536 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1