UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
879 AV EVECHE DE MAGUELONNE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BR10
Contenance9 928 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060686. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or9
Arrêts les plus proches
ZénithTransp'Or251 m
Institut St-PierreTransp'Or506 m
Institut St-PierreTransp'Or506 m
Marines PrévostTransp'Or589 m
MouettesTransp'Or741 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+116,2% évolution globale
230 453 €prix moyen
2025
320 000 €
5 714 EUR/m² +481,8% Vente actuelle 2025
55 000 €
-78,4% 2025
255 000 €
6 375 EUR/m² +30,3% 2025
195 771 €
7 831 EUR/m² -24,7% 2025
260 000 €
5 778 EUR/m² +67,7% 2025
155 000 €
6 200 EUR/m² -17,5% 2025
187 950 €
5 080 EUR/m² -22,5% 2025
242 534 €
6 555 EUR/m² -36,2% 2024
380 000 €
6 786 EUR/m² +6,5% 2024
356 700 €
6 370 EUR/m² +53,1% 2024
233 020 €
7 061 EUR/m² +19,8% 2024
194 492 €
7 780 EUR/m² -19,3% 2024
241 000 €
9 640 EUR/m² -38,7% 2023
393 250 €
7 022 EUR/m² +83,9% 2023
213 850 €
8 554 EUR/m² -7,0% 2023
230 000 €
9 200 EUR/m² -7,8% 2023
249 500 €
6 238 EUR/m² -34,3% 2023
380 000 €
6 786 EUR/m² +52,0% 2022
250 000 €
6 250 EUR/m² +41,2% 2022
177 000 €
5 364 EUR/m² -63,4% 2022
483 300 €
7 004 EUR/m² +124,0% 2022
215 790 €
6 539 EUR/m² +36,6% 2022
158 000 €
5 267 EUR/m² -33,7% 2022
238 455 €
7 226 EUR/m² -1,5% 2022
242 200 €
6 055 EUR/m² +21,1% 2022
200 000 €
6 061 EUR/m² -18,4% 2022
245 000 €
6 447 EUR/m² +22,5% 2022
200 000 €
5 000 EUR/m² -53,9% 2022
433 600 €
7 227 EUR/m² +156,3% 2022
169 200 €
5 127 EUR/m² -49,8% 2022
337 000 €
7 837 EUR/m² +5,3% 2022
320 000 €
6 667 EUR/m² +87,6% 2022
170 560 €
5 168 EUR/m² -41,6% 2022
291 900 €
7 682 EUR/m² +11,4% 2021
262 065 €
5 956 EUR/m² +62,5% 2021
161 300 €
4 888 EUR/m² -2,4% 2021
165 300 €
5 009 EUR/m² +5,0% 2021
157 500 €
4 773 EUR/m² -42,0% 2021
271 500 €
7 145 EUR/m² +72,9% 2021
157 000 €
6 280 EUR/m² +823,5% 2021
17 000 €
+466,7% 2021
3 000 €
-98,2% 2020
170 250 €
5 159 EUR/m² -46,1% 2020
315 700 €
6 314 EUR/m² +98,6% 2020
159 000 €
4 818 EUR/m² +69,1% 2020
94 000 €
2 136 EUR/m² -70,6% 2020
320 000 €
5 714 EUR/m² +41,6% 2019
225 980 €
5 650 EUR/m² +2,7% 2019
220 000 €
5 789 EUR/m² +48,6% 2019
148 000 €
5 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics53 · 97 m
Santé23 · 304 m
Commerces22 · 304 m
Sport/Loisirs5 · 248 m
Enseignement4 · 517 m
Transports3 · 356 m
Tourisme2 · 920 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)515 m · Privé
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1