UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €
469 RUE GRAND RUE 69640 DENICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1168
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060538. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denicé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Denic� (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,914,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denicé
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale/Route nommée D76 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale/Route nommée D76 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D76ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D76ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,3% évolution globale
176 000 €prix moyen
2025
187 000 €
3 400 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2023
165 000 €
1 528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics19 · 72 m
Sport/Loisirs8 · 96 m
Commerces6 · 117 m
Santé4 · 14 m
Enseignement2 · 117 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas117 m · Privé
Ecole
Ecole primaire294 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de DENICE
65permis récents
97logements autorisés
9 817 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement127 m²1