UNE MAISON 3 pièces — 122 000 €

88 CHE DES ROSEAUX 69870 POULE-LES-ECHARMEAUX
Vendu le 17 juillet 2025
2 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 265 m²
Prix/m²2 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 103 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle ZS62
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060529. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poule-les-Écharmeaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active471
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Loyers de référence Poule-les-�charmeaux (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poule-les-Écharmeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Poule-les-Écharmeaux MairieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault851 m
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PouleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault862 m
PouleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault862 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
2 068 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
122 000 €
2 068 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
929 EUR/m²709 m2024
70 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 846 EUR/m²1.5 km2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics13 · 204 m
Sport/Loisirs6 · 601 m
Santé4 · 411 m
Commerces2 · 694 m
Enseignement2 · 913 m
Tourisme1 · 544 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire847 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin904 m · Privé

Permis de construire Commune de POULE-LES-ECHARMEAUX

16permis récents
27logements autorisés
2 179 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025

1

6 logements481 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

3 logements1
Permis de construire mars 2022

3

1 logement45 m²1
Permis de construire janv. 2022

4

1 logement97 m²1