UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 000 €

4 RUE ADELAIDE 92400 COURBEVOIE
Vendu le 22 décembre 2025
7 524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 407 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle BI41
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059843. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fallet

Revenus

35 180 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
55%Cadres
Population active1 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courbevoie (2025)

🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
12287 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courbevoie

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER19
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Place MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Place MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Place MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+8,1% évolution globale
245 435 €prix moyen
2025
158 000 €
7 524 EUR/m² +14,5% Vente actuelle
2025
138 000 €
6 900 EUR/m² +1 050,0%
2024
12 000 €
-98,3%
2023
690 000 €
7 340 EUR/m² +4 864,0%
2023
13 900 €
-94,2%
2021
238 250 €
9 530 EUR/m² -66,7%
2020
714 900 €
7 605 EUR/m² +308,5%
2020
175 000 €
8 333 EUR/m² +20,7%
2019
145 000 €
8 056 EUR/m² 0,0%
2019
145 000 €
6 905 EUR/m² -3,3%
2018
150 000 €
7 500 EUR/m² -3,8%
2017
156 000 €
6 783 EUR/m² -84,7%
2016
1 017 150 €
10 821 EUR/m² +594,7%
2016
146 411 €
6 366 EUR/m² +13,5%
2015
129 000 €
6 143 EUR/m² -6,5%
2015
138 000 €
5 520 EUR/m² +31,4%
2015
105 000 €
4 200 EUR/m² -28,2%
2014
146 210 €
5 848 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
158 000 €
7 524 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
5 789 EUR/m²476 m2025
19 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
138 000 €
6 900 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1835)

Services publics741 · 60 m
Santé552 · 73 m
Commerces268 · 43 m
Transports129 · 75 m
Enseignement60 · 81 m
Sport/Loisirs52 · 182 m
Tourisme33 · 364 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Montalembert203 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montalembert203 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Mermoz264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Watteau307 m · Public
Collège
Collège Chambertin393 m · Privé

Permis de construire Commune de COURBEVOIE

130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements1 682 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

7 logements61 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement217 m²1