UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €

1 AV DE LA VIGNE 34300 AGDE
Vendu le 29 décembre 2025
4 412 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 181 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle KM67
Contenance9 980 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059420. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde

Revenus

19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 443
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agde (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
4698 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
712 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 446 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agde

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde30

Arrêts les plus proches

Centre International de TennisCarpostal Agde250 m
Centre International de TennisCarpostal Agde250 m
Centre International de TennisCarpostal Agde313 m
SoldatsCarpostal Agde455 m
SoldatsCarpostal Agde455 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+96,9% évolution globale
132 713 €prix moyen
2025
150 000 €
4 412 EUR/m² -25,6% Vente actuelle
2025
201 540 €
4 687 EUR/m² +83,2%
2025
110 000 €
4 783 EUR/m² -45,3%
2025
201 000 €
3 589 EUR/m² +48,9%
2025
135 000 €
3 140 EUR/m² +63,6%
2025
82 500 €
3 587 EUR/m² -50,0%
2025
165 000 €
4 583 EUR/m² -20,3%
2025
207 000 €
4 814 EUR/m² +42,8%
2024
145 000 €
3 537 EUR/m² +5,9%
2024
136 950 €
4 028 EUR/m² +953,5%
2024
13 000 €
-82,0%
2023
72 200 €
4 513 EUR/m² -34,5%
2023
110 250 €
4 793 EUR/m² -46,2%
2023
205 000 €
3 661 EUR/m² +7,0%
2023
191 650 €
4 457 EUR/m² +21,6%
2023
157 600 €
4 635 EUR/m² +59,2%
2023
99 000 €
4 304 EUR/m² +20,7%
2022
82 000 €
3 565 EUR/m² -54,8%
2022
181 450 €
4 426 EUR/m² -26,5%
2022
247 000 €
6 024 EUR/m² +48,8%
2022
166 000 €
3 860 EUR/m² -15,0%
2022
195 250 €
3 149 EUR/m² +132,4%
2021
84 000 €
3 652 EUR/m² -79,3%
2021
405 000 €
5 625 EUR/m² +2 900,0%
2021
13 500 €
-92,0%
2021
169 380 €
4 131 EUR/m² -0,4%
2021
170 000 €
3 953 EUR/m² +0,3%
2021
169 500 €
4 036 EUR/m² +1 962,0%
2021
8 220 €
-95,3%
2021
176 000 €
3 259 EUR/m² +43,2%
2021
122 900 €
3 615 EUR/m² -35,3%
2021
190 000 €
4 634 EUR/m² +148,4%
2021
76 500 €
3 326 EUR/m² -35,2%
2021
118 000 €
2 744 EUR/m² +87,2%
2020
63 050 €
3 941 EUR/m² -42,7%
2020
110 000 €
3 235 EUR/m² -42,6%
2020
191 600 €
3 090 EUR/m² +192,5%
2020
65 500 €
2 848 EUR/m² -52,0%
2020
136 500 €
3 792 EUR/m² +15,7%
2019
118 000 €
3 471 EUR/m² +29,7%
2019
91 000 €
2 676 EUR/m² +30,9%
2019
69 540 €
3 023 EUR/m² +5,5%
2019
65 900 €
2 865 EUR/m² -38,5%
2019
107 150 €
3 151 EUR/m² -22,0%
2019
137 400 €
3 195 EUR/m² +23,3%
2019
111 400 €
3 276 EUR/m² -19,3%
2019
138 000 €
3 209 EUR/m² -13,8%
2019
160 000 €
4 444 EUR/m² +332,1%
2018
37 030 €
2 314 EUR/m² -51,4%
2017
76 180 €
3 312 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
102 500 €
3 203 EUR/m²676 m2025
32 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
94 500 €
2 423 EUR/m²459 m2025
39 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
111 150 €
2 850 EUR/m²459 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (327)

Services publics160 · 97 m
Commerces105 · 477 m
Santé25 · 289 m
Tourisme19 · 58 m
Sport/Loisirs11 · 243 m
Transports4 · 174 m
Enseignement3 · 289 m

Écoles (3)

Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)159 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne413 m · Public

Permis de construire Commune de AGDE

1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement64 m²1