UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

58 RUE VEDRINES 91170 VIRY CHATILLON
Vendu le 29 août 2025
2 789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AI13
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059416. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Port Aviation 2

Revenus

25 530 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 332
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48

Arrêts les plus proches

StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Café des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Café des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 789 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
399 000 €
4 156 EUR/m²118 m2025
96 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 789 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
4 010 EUR/m²466 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (558)

Services publics280 · 15 m
Santé113 · 168 m
Transports64 · 58 m
Commerces48 · 107 m
Sport/Loisirs32 · 461 m
Enseignement19 · 314 m
Tourisme2 · 735 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Félix Esclangon314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault348 m · Public
Collège
Collège Félix Esclangon411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire ROSA PARKS430 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis - Saint-Clément447 m · Privé

Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON

155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement274 m²1