UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
31 BD DU DOCTEUR MESSINES 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²1 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH57
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059342. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Diffus
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Urbain30
Scolaire11
Arrêts les plus proches
DonnefortScolaire208 m
DonnefortScolaire208 m
ValpréUrbain226 m
ValpréUrbain229 m
ValpréUrbain231 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 180 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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