UN APPARTEMENT 2 pièces — 33 550 €
9 B RTE DU CHAMBOURGUET 63610 BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 550 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AC533
Contenance7 687 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059335. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besse-et-Saint-Anastaise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Besse-et-Saint-Anastaise (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
5,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,44%
Loyer estimé : 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besse-et-Saint-Anastaise
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1994 - 31/07/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Parking Entrée StationREGION - cars Région Puy-de-Dôme627 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,8% évolution globale
72 486 €prix moyen
2025
92 260 €
2 563 EUR/m² +7,9% 2025
85 500 €
2 375 EUR/m² -11,9% 2025
97 000 €
2 622 EUR/m² +165,5% 2025
36 533 €
1 107 EUR/m² -56,0% 2025
83 120 €
2 598 EUR/m² +1 562,4% 2025
5 000 €
-93,5% 2025
77 500 €
1 890 EUR/m² -3,1% 2025
80 000 €
2 424 EUR/m² +138,5% 2025
33 550 €
1 048 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2025
28 000 €
875 EUR/m² -77,9% 2024
126 500 €
2 875 EUR/m² +20,8% 2024
104 750 €
2 436 EUR/m² -6,4% 2024
111 967 €
3 393 EUR/m² +11 196 600,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
30 000 €
909 EUR/m² -70,0% 2024
100 000 €
3 030 EUR/m² +39,1% 2024
71 880 €
2 178 EUR/m² -36,4% 2023
113 000 €
1 883 EUR/m² +154,4% 2023
44 411 €
1 234 EUR/m² +196,1% 2023
15 000 €
455 EUR/m² -78,6% 2023
70 000 €
2 121 EUR/m² -13,6% 2022
81 000 €
2 250 EUR/m² -13,7% 2022
93 890 €
2 845 EUR/m² +21,9% 2022
77 000 €
2 333 EUR/m² -20,3% 2022
96 610 €
2 928 EUR/m² +30,6% 2022
74 000 €
2 000 EUR/m² -9,8% 2022
82 000 €
2 485 EUR/m² +134,3% 2022
35 000 €
1 061 EUR/m² -62,2% 2022
92 500 €
2 803 EUR/m² +9,7% 2022
84 355 €
2 636 EUR/m² +99,3% 2021
42 330 €
1 764 EUR/m² -53,0% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² -2,2% 2021
92 000 €
2 556 EUR/m² -30,8% 2021
133 000 €
2 015 EUR/m² +17,6% 2021
113 050 €
2 569 EUR/m² +41,3% 2021
80 000 €
2 424 EUR/m² -42,9% 2020
140 000 €
3 889 EUR/m² +136,5% 2020
59 200 €
1 444 EUR/m² -19,6% 2019
73 645 €
2 046 EUR/m² +30,0% 2019
56 645 €
1 770 EUR/m² +51,2% 2019
37 461 €
1 561 EUR/m² -14,9% 2019
44 000 €
1 073 EUR/m² -39,4% 2019
72 645 €
2 201 EUR/m² -7,5% 2019
78 500 €
2 122 EUR/m² +24,6% 2019
63 000 €
1 750 EUR/m² +5,0% 2019
60 000 €
1 818 EUR/m² +10,1% 2019
54 500 €
1 652 EUR/m² -17,5% 2019
66 100 €
1 612 EUR/m² +32,2% 2018
50 000 €
1 563 EUR/m² -47,9% 2018
95 910 €
1 599 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics18 · 374 m
Sport/Loisirs13 · 88 m
Commerces11 · 508 m
Tourisme9 · 84 m
Santé5 · 412 m
Permis de construire Commune de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
127permis récents
237logements autorisés
16 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
8 logements552 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements462 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement71 m²1