UNE MAISON 4 pièces — 242 850 €
8 T RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH 59220 DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 850 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AC724
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059262. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
16 500 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Denain (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 410
RHDF-59-P3A9
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DENAIN - Salle bauduinRHDF-59-P3A356 m
DENAIN - Salle BauduinRHDF-59-P3A356 m
DENAIN - Salle BauduinRHDF-59-P3A362 m
SALLE BAUDUINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4367 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
360 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,1% évolution globale
208 125 €prix moyen
2025
242 850 €
2 188 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2022
173 400 €
1 948 EUR/m²Biens comparables
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