UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
46 CHE DES FIOGES 74130 MONT-SAXONNEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle C1193
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058934. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Saxonnex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mont-Saxonnex (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,417,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Saxonnex
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,4% évolution globale
157 771 €prix moyen
2025
202 000 €
3 367 EUR/m² +18,8% 2025
170 000 €
3 036 EUR/m² +844,4% Vente actuelle 2025
18 000 €
-90,5% 2023
190 000 €
3 167 EUR/m² -4,7% 2023
199 400 €
3 561 EUR/m² +24,6% 2021
160 000 €
2 667 EUR/m² -3,0% 2021
165 000 €
2 946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics15 · 90 m
Sport/Loisirs7 · 323 m
Commerces6 · 377 m
Santé2 · 626 m
Enseignement1 · 626 m
Tourisme1 · 319 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Roger Guillermin MONT SAXONNEX633 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation le Home fleuri1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de MONT-SAXONNEX
77permis récents
117logements autorisés
9 799 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements90 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements1