UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €
13 AV CHARLES BAUDELAIRE 87410 LE PALAIS SUR VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²1 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR3
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058880. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Châtenet
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
94% Propriétaires
5%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Palais-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Palais-sur-Vienne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)31
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
Le Palais BeauregardSTCLM (Limoges Métropole)180 m
Le Palais BeauregardSTCLM (Limoges Métropole)180 m
Super PalaisSTCLM (Limoges Métropole)284 m
Super PalaisSTCLM (Limoges Métropole)304 m
Super PalaisSTCLM (Limoges Métropole)349 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,7% évolution globale
154 000 €prix moyen
2025
167 000 €
1 965 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2017
140 000 €
1 647 EUR/m² -9,7% 2014
155 000 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PALAIS SUR VIENNE
115permis récents
331logements autorisés
25 575 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 762 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement80 m²1