UNE MAISON 5 pièces — 475 650 €
18 CAMI FOUNJUT 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 650 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 007 m²
Prix/m²4 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA48
Contenance1 007 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058833. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM19
Arrêts les plus proches
164 Av.CasinoRDBM177 m
164 Av.CasinoRDBM177 m
164 Av.CasinoRDBM187 m
CasinoRDBM318 m
CasinoRDBM322 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,2% évolution globale
385 325 €prix moyen
2025
475 650 €
4 324 EUR/m² +61,2% Vente actuelle 2021
295 000 €
2 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics64 · 96 m
Commerces18 · 254 m
Santé14 · 315 m
Sport/Loisirs13 · 365 m
Tourisme7 · 429 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1