UNE MAISON 4 pièces — 735 000 €
3 AV DU BOIS D AYGUEVIVES 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 735 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²5 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS542
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058789. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome-Lafon-Féline
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 2 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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RenaudelTBM130 m
Hôpital SuburbainTBM146 m
Hôpital SuburbainTBM163 m
Hôpital SuburbainTBM163 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,7% évolution globale
573 667 €prix moyen
2025
735 000 €
5 742 EUR/m² +61,2% Vente actuelle 2021
456 000 €
4 262 EUR/m² -14,0% 2016
530 000 €
4 141 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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185 665 m²surface plancher
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