UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 430 €
8 RUE DE LA BARRE 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 430 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AX44
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,05%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Rue SigorgneTREMA30 m
Rue LamartineTREMA35 m
RochetteTREMA37 m
RochetteTREMA37 m
Rue GuichenonTREMA55 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-52,5% évolution globale
133 923 €prix moyen
2025
152 000 €
1 267 EUR/m² +169,4% 2025
56 430 €
1 283 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2024
138 500 €
1 847 EUR/m² +182,7% 2024
49 000 €
1 225 EUR/m² -78,9% 2024
232 000 €
1 009 EUR/m² +118,9% 2024
106 000 €
1 093 EUR/m² +14,0% 2024
93 000 €
1 240 EUR/m² +181,8% 2024
33 000 €
1 222 EUR/m² -86,2% 2023
238 610 €
1 473 EUR/m² +134,4% 2023
101 800 €
1 996 EUR/m² +10,7% 2023
92 000 €
1 559 EUR/m² -61,7% 2023
240 000 €
633 EUR/m² +148,7% 2022
96 510 €
1 508 EUR/m² +4,9% 2022
92 000 €
1 917 EUR/m² +170,6% 2022
34 000 €
618 EUR/m² -93,5% 2022
525 000 €
1 149 EUR/m² +205,2% 2020
172 000 €
1 376 EUR/m² +308,0% 2019
42 160 €
1 506 EUR/m² +20,5% 2019
35 000 €
1 250 EUR/m² -53,3% 2018
75 000 €
1 471 EUR/m² -49,7% 2016
149 000 €
1 192 EUR/m² +520,8% 2015
24 000 €
960 EUR/m² -70,0% 2014
80 000 €
1 333 EUR/m² -23,8% 2014
105 000 €
1 438 EUR/m² -47,5% 2014
200 000 €
913 EUR/m² -37,5% 2014
320 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
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