UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €
2 RUE FAVRE GARIN 69630 CHAPONOST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AK647
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro647
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058362. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Habitat Diffus
Revenus
32 400 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chaponost (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaponost
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+15,6% évolution globale
292 200 €prix moyen
2025
150 000 €
3 061 EUR/m² -11,8% 2025
170 000 €
1 889 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 973 EUR/m² 0,0% 2025
110 000 €
2 895 EUR/m² -61,7% 2025
287 000 €
2 814 EUR/m² +141,2% 2024
119 000 €
2 532 EUR/m² -91,7% 2021
1 430 000 €
2 563 EUR/m² +1 053,2% 2017
124 000 €
2 340 EUR/m² -4,5% 2015
129 800 €
2 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics85 · 51 m
Santé57 · 115 m
Commerces28 · 64 m
Sport/Loisirs11 · 91 m
Enseignement5 · 143 m
Transports5 · 96 m
Tourisme2 · 288 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Cordelière303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Deux Chênes321 m · Public
Collège
Collège Françoise Dolto322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Martel471 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Source501 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAPONOST
270permis récents
1 045logements autorisés
89 712 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
7 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1