UNE MAISON 5 pièces — 525 500 €
18 RUE DE LA SEIGLIERE 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²4 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL278
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057832. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azieu
Revenus
30 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
350 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,0% évolution globale
499 448 €prix moyen
2025
525 500 €
4 570 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2018
473 395 €
4 116 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics34 · 172 m
Commerces11 · 617 m
Santé8 · 786 m
Transports4 · 620 m
Sport/Loisirs1 · 292 m
Écoles (4)
Collège
Collège Jeanne d'Arc1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean d'Azieu1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de GENAS
432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1