UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
6 RUE PIQUET 61000 ALENCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AY633
Contenance2 676 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro633
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057548. Sources et méthode
Contexte du quartier
909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +76,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Alen�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alençon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo45
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
PLENITRE.Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
PLENITRE.Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
PLENITRE.Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
PLENITRE.Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
PLENITRE.Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D438Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D438Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D438Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D438Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
76 802 €prix moyen
2025
77 000 €
1 604 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 694 EUR/m² +5,0% 2025
100 000 €
1 316 EUR/m² -4,8% 2025
105 000 €
1 694 EUR/m² +23,5% 2025
85 000 €
1 545 EUR/m² -4,5% 2025
89 000 €
1 648 EUR/m² +18,7% 2024
75 000 €
1 563 EUR/m² -28,6% 2024
105 000 €
1 382 EUR/m² -8,7% 2024
115 000 €
1 554 EUR/m² +43,8% 2024
80 000 €
1 667 EUR/m² +0,6% 2024
79 500 €
1 656 EUR/m² +13,6% 2024
70 000 €
1 458 EUR/m² -15,7% 2024
83 000 €
1 509 EUR/m² +119,9% 2023
37 750 €
609 EUR/m² -46,3% 2023
70 350 €
1 497 EUR/m² -16,3% 2022
84 000 €
1 750 EUR/m² +10,5% 2022
76 000 €
1 382 EUR/m² -16,5% 2022
91 000 €
1 896 EUR/m² +1,1% 2022
90 000 €
1 452 EUR/m² -6,3% 2022
96 000 €
1 548 EUR/m² +56,1% 2022
61 500 €
1 281 EUR/m² -37,2% 2022
98 000 €
1 289 EUR/m² +46,3% 2021
67 000 €
1 396 EUR/m² -26,4% 2021
91 000 €
1 468 EUR/m² -4,2% 2021
95 000 €
1 532 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
1 455 EUR/m² +9,6% 2021
73 000 €
1 352 EUR/m² -13,1% 2020
84 000 €
1 556 EUR/m² +23,5% 2019
68 000 €
1 417 EUR/m² 0,0% 2019
68 000 €
1 097 EUR/m² -26,1% 2018
92 000 €
1 484 EUR/m² -12,4% 2018
105 000 €
1 694 EUR/m² +16,7% 2018
90 000 €
1 184 EUR/m² +55,2% 2017
58 000 €
1 036 EUR/m² +4,5% 2017
55 500 €
1 181 EUR/m² -0,9% 2017
56 000 €
1 018 EUR/m² +24,4% 2017
45 000 €
938 EUR/m² -40,2% 2016
75 200 €
1 367 EUR/m² -6,0% 2016
80 000 €
1 290 EUR/m² +76,7% 2016
45 280 €
943 EUR/m² -21,9% 2016
58 000 €
1 208 EUR/m² 0,0% 2016
58 000 €
1 074 EUR/m² +4,5% 2015
55 500 €
1 028 EUR/m² -28,4% 2015
77 500 €
1 250 EUR/m² +34,8% 2015
57 500 €
1 065 EUR/m² -9,4% 2015
63 500 €
1 176 EUR/m² -3,8% 2015
66 000 €
1 222 EUR/m² +1,5% 2014
65 000 €
1 354 EUR/m² -9,7% 2014
72 000 €
1 309 EUR/m² +9,1% 2014
66 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Emile Dupont103 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Orne289 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - ASH296 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alençon296 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Alençon317 m · Public
Permis de construire Commune de ALENCON
227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1