UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
11 RUE ST BERTRAND 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AE233
Contenance194 m²
Préfixe806
SectionAE
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057530. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gloire
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
ProvidenceTisséo58 m
ProvidenceTisséo61 m
ProvidenceTisséo65 m
ColombetteTisséo125 m
TOULOUSE - Colombette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-23,2% évolution globale
153 688 €prix moyen
2025
169 000 €
3 380 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 423 EUR/m² +148,9% 2024
92 400 €
4 017 EUR/m² -62,6% 2024
247 100 €
3 922 EUR/m² +109,4% 2024
118 000 €
4 917 EUR/m² -4,6% 2024
123 750 €
6 188 EUR/m² -26,3% 2023
168 000 €
3 360 EUR/m² -1,2% 2023
170 000 €
4 857 EUR/m² -11,5% 2022
192 000 €
3 840 EUR/m² +57,5% 2022
121 920 €
5 080 EUR/m² -18,6% 2021
149 700 €
4 277 EUR/m² -20,8% 2021
189 000 €
3 150 EUR/m² +136,3% 2019
80 000 €
4 000 EUR/m² -51,2% 2018
163 820 €
2 600 EUR/m² +59,0% 2017
103 000 €
2 943 EUR/m² +37,3% 2014
75 000 €
3 125 EUR/m² -65,9% 2014
220 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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