UNE MAISON 4 pièces — 255 500 €
51 RUE PIERRE MENDES FRANCE 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²2 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO318
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057447. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
Arrêts les plus proches
GendarmerieILEVIA208 m
GendarmerieILEVIA217 m
Desire DucarinILEVIA268 m
Desire DucarinILEVIA297 m
Les GlycinesILEVIA302 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+61,7% évolution globale
216 450 €prix moyen
2025
255 500 €
2 839 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2024
228 200 €
2 593 EUR/m² -1,6% 2021
232 000 €
2 578 EUR/m² 0,0% 2021
232 000 €
2 578 EUR/m² +20,2% 2020
193 000 €
2 193 EUR/m² +22,2% 2014
158 000 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1