UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
CHE DE LA BARRE 33530 BASSENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD122
Contenance7 020 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057406. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bassens (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
CastéraTBM266 m
ClemenceauTBM267 m
ClemenceauTBM277 m
CastéraTBM284 m
ClemenceauTBM288 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+14,5% évolution globale
135 089 €prix moyen
2025
125 000 €
2 193 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
122 000 €
3 128 EUR/m² +22,0% 2025
100 000 €
2 778 EUR/m² -11,1% 2025
112 500 €
2 446 EUR/m² +2,3% 2024
110 000 €
2 821 EUR/m² -29,5% 2024
156 000 €
2 644 EUR/m² +55,1% 2024
100 600 €
2 794 EUR/m² -30,6% 2024
145 000 €
2 458 EUR/m² -25,3% 2024
194 000 €
2 156 EUR/m² 0,0% 2023
194 000 €
2 156 EUR/m² -2,0% 2023
198 000 €
3 356 EUR/m² +32,0% 2023
150 000 €
2 542 EUR/m² -3,2% 2023
155 000 €
3 780 EUR/m² +4,5% 2023
148 300 €
2 648 EUR/m² -4,7% 2023
155 661 €
2 471 EUR/m² -13,5% 2022
180 000 €
3 158 EUR/m² +36,4% 2022
132 000 €
3 385 EUR/m² +13,8% 2022
116 000 €
2 522 EUR/m² -18,0% 2022
141 500 €
3 724 EUR/m² +42,2% 2022
99 500 €
2 764 EUR/m² -45,3% 2022
182 000 €
3 085 EUR/m² +13,0% 2022
161 000 €
2 776 EUR/m² +12,2% 2022
143 500 €
3 679 EUR/m² +4,4% 2022
137 500 €
2 989 EUR/m² +8,0% 2021
127 300 €
3 536 EUR/m² +3,5% 2021
123 000 €
3 000 EUR/m² -5,4% 2021
130 000 €
2 203 EUR/m² +23,4% 2021
105 340 €
2 926 EUR/m² -12,9% 2021
121 000 €
3 103 EUR/m² +3,4% 2021
117 000 €
2 925 EUR/m² -13,3% 2021
135 000 €
2 935 EUR/m² +36,4% 2019
99 000 €
2 538 EUR/m² -8,4% 2019
108 100 €
2 772 EUR/m² +1,8% 2016
106 200 €
2 309 EUR/m² -13,7% 2016
123 000 €
2 121 EUR/m² +12,6% 2015
109 200 €
2 374 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics96 · 165 m
Santé34 · 130 m
Transports19 · 343 m
Commerces10 · 376 m
Sport/Loisirs8 · 336 m
Enseignement2 · 523 m
Tourisme1 · 820 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Chopin352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosa Bonheur372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert779 m · Public
Collège
Collège Simone Veil834 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BASSENS
173permis récents
1 477logements autorisés
101 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
47 logements2 850 m²1
Permis de construire août 2025
3
2 logements73 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1