UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €

23 CHE DES PINS 11160 VILLENEUVE MINERVOIS
Vendu le 04 novembre 2025
1 223 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²1 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle A1730
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1730

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057398. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,611,1 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Minervois

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+53,3% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 223 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2016
75 000 €
798 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
1 223 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
107 000 €
1 138 EUR/m²39 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
909 EUR/m²436 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE MINERVOIS

66permis récents
77logements autorisés
7 380 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement96 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement136 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement54 m²1