UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
32 RUE DE LA MUSCADELLE 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MN26
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique Est
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,46%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
LIO21
Arrêts les plus proches
GAILLAC - HOUMSLIO169 m
GAILLAC - HOUMSLIO169 m
GAILLAC - CHEMIN DES CLERGOUSLIO214 m
GAILLAC - CHEMIN DES CLERGOUSLIO214 m
GAILLAC - ZONE DES CLERGOUSLIO300 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,7% évolution globale
109 103 €prix moyen
2025
70 000 €
864 EUR/m² +233,3% Vente actuelle 2025
21 000 €
438 EUR/m² -32,3% 2024
31 000 €
633 EUR/m² -76,2% 2024
130 000 €
1 857 EUR/m² +5,7% 2024
123 000 €
1 757 EUR/m² +251,4% 2023
35 000 €
714 EUR/m² -79,0% 2023
166 700 €
2 058 EUR/m² +3,6% 2023
160 900 €
1 915 EUR/m² +17,5% 2023
136 950 €
1 956 EUR/m² +234,0% 2022
41 000 €
854 EUR/m² -74,2% 2022
159 000 €
2 271 EUR/m² +16,9% 2022
136 000 €
1 943 EUR/m² -19,3% 2021
168 550 €
2 081 EUR/m² -0,3% 2021
169 000 €
2 086 EUR/m² +20,7% 2021
140 000 €
1 944 EUR/m² +100,0% 2021
70 000 €
1 429 EUR/m² -53,4% 2021
150 350 €
1 856 EUR/m² +20,3% 2021
125 000 €
1 786 EUR/m² -10,2% 2020
139 270 €
1 719 EUR/m² +21,1% 2020
115 000 €
1 554 EUR/m² -19,6% 2020
143 080 €
1 766 EUR/m² +130,8% 2020
62 000 €
1 265 EUR/m² -51,0% 2020
126 500 €
1 782 EUR/m² +5,4% 2020
120 000 €
1 714 EUR/m² +14,9% 2020
104 400 €
1 491 EUR/m² +6,4% 2019
98 100 €
1 168 EUR/m² -10,8% 2019
110 000 €
1 571 EUR/m² -29,0% 2019
155 000 €
1 914 EUR/m² +43,5% 2019
108 000 €
1 543 EUR/m² +32,6% 2018
81 430 €
1 253 EUR/m² -36,8% 2018
128 760 €
1 590 EUR/m² +34,8% 2018
95 500 €
1 364 EUR/m² -10,3% 2018
106 500 €
1 521 EUR/m² +71,8% 2018
62 000 €
1 127 EUR/m² -56,8% 2018
143 600 €
1 773 EUR/m² +15,1% 2018
124 775 €
1 540 EUR/m² -5,5% 2018
132 000 €
1 630 EUR/m² +1,5% 2018
130 000 €
1 605 EUR/m² -2,3% 2018
133 000 €
1 642 EUR/m² +40,0% 2018
95 000 €
1 338 EUR/m² -25,8% 2018
128 000 €
1 580 EUR/m² -3,0% 2017
132 000 €
1 630 EUR/m² +164,0% 2017
50 000 €
1 042 EUR/m² -56,7% 2017
115 400 €
1 425 EUR/m² +76,5% 2017
65 400 €
1 006 EUR/m² +18,9% 2016
55 000 €
1 122 EUR/m² +3,8% 2016
53 000 €
964 EUR/m² -45,9% 2016
98 000 €
1 400 EUR/m² +3,2% 2016
95 000 €
1 319 EUR/m² -18,1% 2016
116 000 €
1 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle George SAND1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GAILLAC
766permis récents
1 569logements autorisés
123 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1