UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €

19 RUE GEORGE SAND 18520 AVORD
Vendu le 22 novembre 2025
1 585 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain666 m²
Prix/m²1 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB280
Contenance666 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056682. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avord

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
44%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 621
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Loyers de référence Avord (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
59 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
259 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avord

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AvordSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault417 m
AvordSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault417 m
AvordSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault417 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
432 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
438 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 585 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 768 EUR/m²236 m2025
82 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 000 EUR/m²303 m2024
90 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 406 EUR/m²612 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics22 · 329 m
Santé19 · 263 m
Sport/Loisirs16 · 180 m
Commerces9 · 341 m
Enseignement2 · 190 m
Transports2 · 419 m
Tourisme1 · 519 m

Écoles (2)

Collège
Collège George Sand117 m · Public
Ecole
Ecole primaire321 m · Public

Permis de construire Commune de AVORD

109permis récents
150logements autorisés
16 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

5 logements391 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement84 m²1