UN APPARTEMENT 3 pièces — 59 500 €
92 RUE ALBERT THOMAS 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD7
Contenance14 879 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056654. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Matel
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,89%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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BVD. DE BELGIQUEROANNE - Star181 m
RUE A. THOMASROANNE - Star243 m
BVD. DE BELGIQUEROANNE - Star258 m
BVD. DE BELGIQUEROANNE - Star260 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,0% évolution globale
64 544 €prix moyen
2025
59 500 €
888 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
84 000 €
1 200 EUR/m² 0,0% 2025
84 000 €
1 292 EUR/m² +42,4% 2025
59 000 €
1 054 EUR/m² +578,2% 2025
8 700 €
-85,9% 2024
61 550 €
1 119 EUR/m² -21,6% 2024
78 500 €
1 377 EUR/m² +22,7% 2024
64 000 €
1 123 EUR/m² -45,8% 2024
118 000 €
1 735 EUR/m² +7,5% 2023
109 750 €
1 591 EUR/m² -11,1% 2023
123 500 €
1 816 EUR/m² +76,4% 2023
70 000 €
1 029 EUR/m² +12,0% 2023
62 500 €
919 EUR/m² +681,3% 2023
8 000 €
-91,4% 2023
92 500 €
1 623 EUR/m² -3,5% 2023
95 900 €
1 682 EUR/m² +12,8% 2023
85 000 €
1 491 EUR/m² +37,1% 2023
62 000 €
1 088 EUR/m² +4,2% 2022
59 500 €
1 044 EUR/m² -13,5% 2022
68 800 €
1 186 EUR/m² +44,8% 2022
47 500 €
679 EUR/m² -3,1% 2022
49 000 €
860 EUR/m² +6,5% 2022
46 000 €
793 EUR/m² -50,7% 2021
93 400 €
1 374 EUR/m² +76,2% 2021
53 000 €
930 EUR/m² +562,5% 2021
8 000 €
-88,3% 2021
68 400 €
900 EUR/m² +62,9% 2021
42 000 €
764 EUR/m² -37,3% 2020
67 000 €
588 EUR/m² +2,4% 2020
65 400 €
962 EUR/m² -13,9% 2020
76 000 €
1 118 EUR/m² -9,0% 2020
83 500 €
1 246 EUR/m² +81,5% 2020
46 000 €
807 EUR/m² +15,0% 2020
40 000 €
702 EUR/m² -2,4% 2020
41 000 €
603 EUR/m² -37,4% 2020
65 500 €
1 129 EUR/m² -24,7% 2019
87 000 €
1 526 EUR/m² +45,0% 2019
60 000 €
1 053 EUR/m² -31,8% 2019
88 000 €
1 294 EUR/m² +6,0% 2019
83 000 €
1 221 EUR/m² +3,8% 2019
80 000 €
1 176 EUR/m² +110,5% 2018
38 000 €
559 EUR/m² -9,5% 2018
42 000 €
667 EUR/m² -40,8% 2018
71 000 €
1 029 EUR/m² +91,9% 2018
37 000 €
649 EUR/m² -52,8% 2018
78 370 €
1 153 EUR/m² +68,5% 2017
46 500 €
684 EUR/m² +16,3% 2017
40 000 €
597 EUR/m² -33,3% 2017
59 950 €
922 EUR/m² -14,4% 2017
70 000 €
1 014 EUR/m²Biens comparables
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