UN APPARTEMENT 4 pièces — 104 535 €
9001 RES DU VENASQUE 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 535 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE9
Contenance6 832 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056619. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport926 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault932 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault932 m
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport933 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault948 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,1% évolution globale
69 397 €prix moyen
2025
104 535 €
1 515 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2025
106 775 €
2 136 EUR/m² +25,6% 2025
85 000 €
1 700 EUR/m² +21,4% 2025
70 000 €
1 045 EUR/m² -14,0% 2025
81 390 €
1 628 EUR/m² -24,6% 2025
108 000 €
1 612 EUR/m² -2,9% 2025
111 193 €
2 224 EUR/m² +13,5% 2024
98 000 €
1 960 EUR/m² +345,5% 2024
22 000 €
+100,0% 2024
11 000 €
-85,3% 2024
75 000 €
1 210 EUR/m² +837,5% 2024
8 000 €
-92,0% 2024
100 000 €
2 000 EUR/m² -22,0% 2023
128 250 €
2 565 EUR/m² +22,2% 2023
104 950 €
2 099 EUR/m² +39,9% 2023
75 000 €
1 119 EUR/m² -24,3% 2023
99 065 €
1 479 EUR/m² -4,5% 2023
103 680 €
2 074 EUR/m² -22,0% 2023
133 001 €
1 985 EUR/m² +10,1% 2023
120 804 €
1 751 EUR/m² +20,8% 2023
100 000 €
1 493 EUR/m² +9,9% 2023
91 000 €
1 820 EUR/m² +203,3% 2022
30 000 €
448 EUR/m² -60,0% 2022
75 000 €
1 087 EUR/m² +650,0% 2022
10 000 €
-89,5% 2022
95 000 €
1 418 EUR/m² +24,0% 2022
76 600 €
1 532 EUR/m² -9,9% 2021
85 000 €
1 269 EUR/m² +3,0% 2021
82 520 €
1 650 EUR/m² +534,8% 2021
13 000 €
-83,3% 2021
78 000 €
1 164 EUR/m² +139,6% 2020
32 550 €
651 EUR/m² -54,7% 2020
71 800 €
1 041 EUR/m² +797,5% 2020
8 000 €
-92,4% 2020
105 000 €
1 567 EUR/m² +61,5% 2020
65 000 €
1 300 EUR/m² -31,6% 2020
95 000 €
1 900 EUR/m² +955,6% 2020
9 000 €
-85,7% 2019
63 000 €
1 260 EUR/m² -16,0% 2019
75 000 €
1 087 EUR/m² +15,4% 2019
65 000 €
1 300 EUR/m² +103,1% 2018
32 000 €
464 EUR/m² -61,4% 2018
83 000 €
1 660 EUR/m² +730,0% 2018
10 000 €
-80,0% 2018
50 000 €
1 000 EUR/m² -18,4% 2017
61 260 €
1 225 EUR/m² +512,6% 2017
10 000 €
-82,5% 2017
57 000 €
826 EUR/m² +40,7% 2017
40 500 €
604 EUR/m² -26,4% 2017
55 000 €
797 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1