UNE MAISON 5 pièces — 327 000 €

18 ALL DES CHARMILLES 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Vendu le 27 novembre 2025
3 114 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 327 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain833 m²
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE356
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056618. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud Est Loire

Revenus

23 760 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1099 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Naolib15

Arrêts les plus proches

PlanchonnaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO646 m
PlanchonnaisNaolib646 m
PlanchonnaisNaolib646 m
PlanchonnaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO654 m
PlanchonnaisNaolib662 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m
🚗
Autoroute A811Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
406 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚗
Autoroute A811Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
614 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,8% évolution globale
289 000 €prix moyen
2025
327 000 €
3 114 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2020
250 000 €
2 381 EUR/m² -13,8%
2020
290 000 €
2 762 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
327 000 €
3 114 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
4 327 EUR/m²258 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
341 000 €
3 444 EUR/m²147 m2025
99 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

394permis récents
1 583logements autorisés
119 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

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