UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €
8 RUE LEON GAMBETTA 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain758 m²
Prix/m²2 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA490
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P228
ILEVIA11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
WAVRIN - RépubliqueRHDF-59-P278 m
WAVRIN - MairieRHDF-59-P180 m
RepubliqueILEVIA80 m
WAVRIN - MairieRHDF-59-P185 m
WAVRIN - RépubliqueRHDF-59-P285 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 385 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1