UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
46 RUE JEAN JAURES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CD227
Contenance843 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056387. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,44%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne27
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Maison du TourismeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)353 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne386 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne386 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne390 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne390 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-13,6% évolution globale
122 508 €prix moyen
2025
140 000 €
1 400 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2024
110 000 €
2 619 EUR/m² +400,0% 2023
22 000 €
-88,7% 2023
195 000 €
2 241 EUR/m² +314,9% 2022
47 000 €
2 474 EUR/m² -68,7% 2021
150 000 €
2 174 EUR/m² +252,9% 2021
42 500 €
2 237 EUR/m² +54,5% 2021
27 500 €
-91,1% 2021
310 000 €
2 696 EUR/m² +74,2% 2017
178 000 €
1 548 EUR/m² +106,7% 2015
86 100 €
2 050 EUR/m² -46,9% 2014
162 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1