UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 300 €
37 RUE DU BOIS D AMOUR 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BW755
Contenance2 364 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro755
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056313. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
RD SAINTES23
BUSS (Saintes)23
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Bois d'AmourRD SAINTES27 m
Bois d'AmourRD SAINTES34 m
PosteRD SAINTES274 m
PosteBUSS (Saintes)274 m
PosteBUSS (Saintes)279 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+0,8% évolution globale
133 200 €prix moyen
2025
166 300 €
2 217 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +52,4% 2025
105 000 €
2 500 EUR/m² -59,6% 2024
260 000 €
3 023 EUR/m² +1 633,3% 2023
15 000 €
-86,4% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
2 451 EUR/m² +635,3% 2022
17 000 €
-92,6% 2022
230 000 €
2 674 EUR/m² -28,1% 2022
320 000 €
2 286 EUR/m² +183,7% 2019
112 800 €
1 763 EUR/m² -8,3% 2018
123 000 €
1 809 EUR/m² +9,8% 2018
112 000 €
1 647 EUR/m² +12,0% 2018
100 000 €
1 563 EUR/m² +58,7% 2017
63 000 €
1 537 EUR/m² -35,6% 2017
97 900 €
1 530 EUR/m² -33,4% 2016
147 000 €
2 262 EUR/m² +44,1% 2016
102 000 €
1 325 EUR/m² -23,3% 2016
133 000 €
1 622 EUR/m² -19,4% 2014
165 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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