UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 100 €
270 AV AMBROISE CROIZAT 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 100 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BK304
Contenance5 860 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056137. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semard
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
Saint-Martin-d'Hères, ColiM Réso - Métropole Grenobloise51 m
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Saint-Martin-d'Hères, Elsa TrioletM Réso - Métropole Grenobloise371 m
Saint-Martin-d'Hères, Elsa TrioletM Réso - Métropole Grenobloise372 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,5% évolution globale
81 269 €prix moyen
2025
65 000 €
1 857 EUR/m² -43,2% 2025
114 390 €
2 243 EUR/m² +33,6% 2025
85 650 €
3 426 EUR/m² -24,3% 2025
113 100 €
2 759 EUR/m² +82,4% Vente actuelle 2025
62 000 €
1 771 EUR/m² +169,6% 2025
23 000 €
383 EUR/m² -74,2% 2024
89 000 €
2 543 EUR/m² +20,3% 2024
74 000 €
2 114 EUR/m² -1,3% 2024
75 000 €
3 000 EUR/m² -15,8% 2023
89 100 €
2 546 EUR/m² +51,0% 2023
59 000 €
1 686 EUR/m² -36,6% 2023
93 000 €
3 100 EUR/m² +1,1% 2023
92 000 €
3 538 EUR/m² +39,4% 2023
66 000 €
1 886 EUR/m² -26,3% 2023
89 500 €
3 315 EUR/m² -29,6% 2022
127 100 €
3 178 EUR/m² +90,6% 2022
66 700 €
1 906 EUR/m² -44,1% 2022
119 260 €
3 138 EUR/m² -14,2% 2022
139 000 €
2 780 EUR/m² +95,8% 2022
71 000 €
2 731 EUR/m² -11,3% 2021
80 000 €
2 286 EUR/m² +2,6% 2021
78 000 €
2 229 EUR/m² -10,3% 2021
87 000 €
3 480 EUR/m² 0,0% 2021
87 000 €
2 486 EUR/m² -17,9% 2021
106 000 €
2 465 EUR/m² +20,5% 2021
88 000 €
2 200 EUR/m² -20,0% 2021
110 000 €
2 157 EUR/m² +61,8% 2020
68 000 €
1 943 EUR/m² -21,3% 2020
86 400 €
2 469 EUR/m² +292,7% 2020
22 000 €
629 EUR/m² -74,4% 2020
86 000 €
3 440 EUR/m² -17,5% 2020
104 250 €
2 673 EUR/m² +9,7% 2020
95 000 €
1 583 EUR/m² +36,2% 2019
69 750 €
3 033 EUR/m² -2,8% 2019
71 750 €
2 050 EUR/m² +1,1% 2019
71 000 €
2 731 EUR/m² -12,9% 2019
81 500 €
3 260 EUR/m² -23,1% 2019
106 000 €
2 208 EUR/m² +8,2% 2018
98 000 €
1 922 EUR/m² +30,7% 2018
75 000 €
2 143 EUR/m² -5,0% 2018
78 950 €
2 078 EUR/m² +46,2% 2018
54 000 €
1 543 EUR/m² -40,0% 2018
90 000 €
2 368 EUR/m² +40,6% 2018
64 000 €
1 829 EUR/m² +4,0% 2018
61 550 €
1 759 EUR/m² -10,8% 2018
69 000 €
1 971 EUR/m² +32,7% 2018
52 000 €
2 080 EUR/m² -15,4% 2017
61 500 €
1 757 EUR/m² -25,9% 2017
83 000 €
1 886 EUR/m² +25,8% 2017
66 000 €
1 886 EUR/m²Biens comparables
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