UN APPARTEMENT 4 pièces — 350 000 €
7 RUE DU CLOS SAINT MICHEL 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H17
Contenance2 529 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056114. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Centre Culturel - André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
L'Haÿ-les-Roses - LallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
L'Haÿ-les-Roses - LallierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Centre Culturel - André Malraux / Mairie - ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 94A900605Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
552 m 🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D160Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+3 400,0% évolution globale
232 222 €prix moyen
2025
350 000 €
5 000 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2025
270 000 €
4 500 EUR/m² -13,2% 2025
311 020 €
5 554 EUR/m² -8,8% 2023
341 000 €
4 942 EUR/m² +31,7% 2023
259 000 €
6 475 EUR/m² -28,5% 2023
362 000 €
5 028 EUR/m² +79,2% 2023
202 000 €
5 050 EUR/m² -1,5% 2023
205 000 €
5 541 EUR/m² -27,0% 2023
281 000 €
4 391 EUR/m² +55,2% 2022
181 000 €
5 028 EUR/m² +5,8% 2021
171 000 €
5 700 EUR/m² -48,8% 2021
334 000 €
5 387 EUR/m² +80,5% 2021
185 000 €
4 868 EUR/m² -37,1% 2021
294 350 €
4 906 EUR/m² +87,5% 2020
157 000 €
4 132 EUR/m² -51,7% 2020
325 000 €
4 710 EUR/m² +29,0% 2020
252 000 €
4 200 EUR/m² +6 200,0% 2019
4 000 €
-98,9% 2019
365 000 €
4 148 EUR/m² +28,1% 2018
285 000 €
4 385 EUR/m² +16,8% 2018
244 000 €
4 357 EUR/m² +39,5% 2015
174 950 €
4 728 EUR/m² +1 649,5% 2015
10 000 €
0,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (704)
Services publics309 · 19 m
Transports166 · 27 m
Santé105 · 19 m
Commerces57 · 66 m
Sport/Loisirs45 · 290 m
Enseignement16 · 280 m
Tourisme6 · 594 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin280 m · Public
Collège
Collège Liberté324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lallier360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lallier410 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements282 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
12 logements404 m²1