UNE MAISON 7 pièces — 385 000 €

45 B RUE DE VAUQUOIS 45000 ORLEANS
Vendu le 22 décembre 2025
2 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²2 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM759
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro759

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055833. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaumont-Vauquois

Revenus

26 630 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
26%Cadres
Population active991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

VauquoisTAO (Orléans)171 m
VauquoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
VauquoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41175 m
VauquoisTAO (Orléans)175 m
VauquoisTAO (Orléans)227 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+60,4% évolution globale
312 500 €prix moyen
2025
385 000 €
2 731 EUR/m² +60,4% Vente actuelle
2025
240 000 €
2 424 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 6p
600 000 €
4 651 EUR/m²178 m2025
129 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 7p
431 100 €
3 036 EUR/m²769 m2025
142 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 6p
346 200 €
2 339 EUR/m²1.6 km2025
148 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (861)

Services publics352 · 27 m
Santé306 · 94 m
Commerces131 · 221 m
Enseignement28 · 158 m
Sport/Loisirs20 · 142 m
Tourisme18 · 256 m
Transports6 · 231 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent184 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette186 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel452 m · Public
Collège
Collège Jean Dunois463 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1