UNE MAISON 4 pièces — 250 393 €
6 RUE DU LOUVRE 62880 ANNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 393 € le 1 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²2 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP247
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055775. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Sud
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Annay (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annay
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2000 - 19/08/2000
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain06/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TADAO12
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MairieTADAO444 m
Marais d'AnnayTADAO692 m
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Rue MatteiTADAO736 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
614 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,5% évolution globale
245 048 €prix moyen
2025
250 393 €
2 664 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2024
256 100 €
2 511 EUR/m² +12,0% 2022
228 650 €
2 242 EUR/m²Biens comparables
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421logements autorisés
40 710 m²surface plancher
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1
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