UNE MAISON 5 pièces — 142 500 €

46 ALL DES OURDISSEUSES 76320 CAUDEBEC-LES-ELBEUF
Vendu le 05 septembre 2025
1 484 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AD720
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro720

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055529. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cavées Est

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 565
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudebec-l�s-Elbeuf (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
1720 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
316 observations
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudebec-lès-Elbeuf

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 09/04/2001

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m18 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)2

Arrêts les plus proches

FELIX FAUREAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO175 m
FELIX FAUREAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO175 m
FELIX FAUREAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo175 m
FELIX FAUREAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO178 m
FELIX FAUREAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo178 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Route intercommunale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
142 500 €prix moyen
2025
142 500 €
1 484 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
142 500 €
1 484 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
179 000 €
2 057 EUR/m²451 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
163 450 €
1 857 EUR/m²272 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Services publics59 · 110 m
Commerces28 · 160 m
Santé13 · 227 m
Sport/Loisirs5 · 402 m
Enseignement3 · 860 m
Transports2 · 887 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre Largesse870 m · Public
Ecole
Ecole maternelle M.P. Prevel985 m · Public
Collège
Collège Jacques-Émile Blanche1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet1.3 km · Public
Ecole
Groupe scolaire Monod-Camus1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CAUDEBEC-LES-ELBEUF

115permis récents
614logements autorisés
40 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

48 logements4 119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

33 logements1 823 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1