UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

57 RUE VICTOR HUGO 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Vendu le 17 décembre 2025
2 917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV14
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055469. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Historique

Revenus

28 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

3 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
33%Cadres
Population active1 689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2525 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

JaunayFil Bleu (Tours)135 m
JaunayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
JaunayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
JaunayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41143 m
JaunayFil Bleu (Tours)143 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,7% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 917 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2019
120 000 €
1 263 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 917 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
199 500 €
4 245 EUR/m²802 m2025
47 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
150 975 €
3 212 EUR/m²802 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics80 · 78 m
Santé60 · 81 m
Commerces18 · 107 m
Sport/Loisirs18 · 177 m
Enseignement7 · 216 m
Tourisme3 · 433 m
Transports1 · 849 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré de Balzac241 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph332 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Engerand801 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault806 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE

317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025

5

96 logements6 637 m²1