UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 000 €
288 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AR75
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054933. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 1
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+1 746,7% évolution globale
274 355 €prix moyen
2025
277 000 €
7 694 EUR/m² +130,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
8 571 EUR/m² +700,0% 2024
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-14,3% 2023
17 500 €
-95,0% 2022
350 000 €
11 667 EUR/m² +1 791,9% 2022
18 500 €
-96,4% 2022
513 000 €
9 865 EUR/m² +133,2% 2022
220 000 €
10 000 EUR/m² -62,1% 2021
580 000 €
10 357 EUR/m² +197,4% 2020
195 000 €
9 750 EUR/m² -57,3% 2020
456 700 €
10 380 EUR/m² +69,1% 2020
270 000 €
9 310 EUR/m² +35,0% 2020
200 000 €
10 000 EUR/m² -66,5% 2020
597 550 €
10 671 EUR/m² +236,6% 2020
177 500 €
8 875 EUR/m² -62,6% 2019
475 000 €
9 135 EUR/m² +3 553,8% 2019
13 000 €
-94,6% 2018
240 000 €
7 059 EUR/m² +53,8% 2018
156 000 €
9 176 EUR/m² -68,7% 2018
498 800 €
5 733 EUR/m² +177,1% 2017
180 000 €
8 182 EUR/m² -41,0% 2017
305 000 €
10 167 EUR/m² -11,6% 2016
345 000 €
6 635 EUR/m² +60,5% 2016
215 000 €
5 972 EUR/m² -50,0% 2016
430 000 €
6 935 EUR/m² -5,5% 2016
455 000 €
9 100 EUR/m² -34,5% 2016
695 000 €
7 989 EUR/m² +55,4% 2016
447 230 €
7 986 EUR/m² +2 881,5% 2016
15 000 €
-96,1% 2015
382 000 €
7 074 EUR/m² -1,3% 2015
387 000 €
6 789 EUR/m² +369,1% 2014
82 500 €
6 875 EUR/m² -71,5% 2014
289 500 €
6 580 EUR/m² +27,0% 2014
228 000 €
6 706 EUR/m² +1 420,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4705)
Services publics2131 · 46 m
Santé1047 · 29 m
Commerces804 · 40 m
Transports439 · 5 m
Enseignement120 · 54 m
Tourisme98 · 22 m
Sport/Loisirs66 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées179 m · Public
Ecole
E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées192 m · Public
Ecole
E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait206 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra235 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra240 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune