UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 280 €

18 RUE DE SEBASTOPOL 92400 COURBEVOIE
Vendu le 25 juin 2025
5 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 280 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle K84
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054869. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blondel

Revenus

34 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
44%Cadres
Population active2 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courbevoie (2025)

🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
12287 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courbevoie

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

r. Sébastopol / r. Jean-Pierre TimbaudTransilien;TER;RER40 m
8 av. du Chateau du LoirTransilien;TER;RER53 m
CourbevoieTransilien;TER;RER120 m
av. Château-du-Loir / r. Adam LedouxTransilien;TER;RER139 m
CourbevoieTransilien;TER;RER197 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
-10,0% évolution globale
241 694 €prix moyen
2025
193 280 €
5 086 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2025
175 000 €
3 889 EUR/m² -47,0%
2025
330 000 €
6 226 EUR/m² +58,7%
2024
208 000 €
5 200 EUR/m² -1,0%
2024
210 000 €
5 250 EUR/m² +5,0%
2024
200 000 €
6 667 EUR/m² -17,6%
2024
242 700 €
6 068 EUR/m² +7,9%
2023
225 000 €
5 000 EUR/m² +5 525,0%
2023
4 000 €
-98,5%
2023
260 000 €
6 500 EUR/m² +22,1%
2023
213 000 €
5 605 EUR/m² -18,1%
2023
260 000 €
7 429 EUR/m² +5,0%
2022
247 650 €
9 525 EUR/m² +20,8%
2022
205 000 €
6 833 EUR/m² -28,1%
2021
285 000 €
7 125 EUR/m² +25,1%
2021
227 900 €
8 139 EUR/m² -7,2%
2021
245 600 €
7 675 EUR/m² +13,2%
2019
217 000 €
6 382 EUR/m² +7,6%
2018
201 670 €
7 203 EUR/m² -46,9%
2018
380 000 €
7 308 EUR/m² +41,1%
2017
269 230 €
4 142 EUR/m² -23,1%
2016
350 000 €
5 469 EUR/m² +89,2%
2016
185 000 €
5 286 EUR/m² +5,1%
2016
176 000 €
4 889 EUR/m² -3,0%
2016
181 500 €
6 050 EUR/m² +34,4%
2016
135 000 €
2 015 EUR/m² -20,6%
2016
170 000 €
4 250 EUR/m² -6,3%
2015
181 450 €
4 775 EUR/m² -78,5%
2015
845 000 €
8 895 EUR/m² +377,4%
2015
177 000 €
3 933 EUR/m² -4,1%
2015
184 650 €
4 859 EUR/m² -11,2%
2014
207 900 €
5 198 EUR/m² +5,7%
2014
196 770 €
5 622 EUR/m² -62,7%
2014
527 000 €
6 588 EUR/m² +211,8%
2014
169 000 €
8 048 EUR/m² -21,3%
2014
214 700 €
5 650 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
240 500 €
6 167 EUR/m²259 m2025
39 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
277 675 €
6 942 EUR/m²361 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
193 280 €
5 086 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2075)

Services publics882 · 20 m
Santé527 · 95 m
Commerces268 · 20 m
Transports236 · 52 m
Sport/Loisirs64 · 201 m
Enseignement50 · 116 m
Tourisme48 · 146 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alphonse de Lamartine140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Molière168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Farandole200 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou312 m · Public

Permis de construire Commune de COURBEVOIE

130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements1 682 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

7 logements61 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement217 m²1