UNE MAISON 4 pièces — 108 010 €
26 RUE DES TROIS ROIS 79270 FRONTENAY-ROHAN-ROHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 010 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²1 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle ZM233
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054867. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frontenay-Rohan-Rohan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Frontenay-Rohan-Rohan (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontenay-Rohan-Rohan
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/1992 - 31/10/1996
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)8
Arrêts les plus proches
LES 3 ROIXTanlib (Niort)324 m
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FRONTENAY LES HALLESTanlib (Niort)565 m
FRONTENAY LES HALLESTanlib (Niort)578 m
FRONTENAY LES HALLESTanlib (Niort)591 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,6% évolution globale
116 670 €prix moyen
2025
108 010 €
1 403 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
117 000 €
1 519 EUR/m² -6,4% 2017
125 000 €
1 623 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN
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114logements autorisés
11 030 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
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