UN APPARTEMENT 5 pièces — 290 000 €
2 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BN45
Contenance2 792 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054839. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 721 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Villaine
Revenus
24 940 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13
Arrêts les plus proches
Lycée Fustel de Coulangesparis-saclay79 m
Lycée Fustel de CoulangesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Lycée Fustel de CoulangesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Lycée Fustel de CoulangesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Boulevard du 1er MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+68,6% évolution globale
200 291 €prix moyen
2025
290 000 €
3 718 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2025
261 500 €
3 076 EUR/m² +37,3% 2025
190 400 €
3 526 EUR/m² -12,7% 2025
218 000 €
3 114 EUR/m² +17,8% 2024
185 000 €
2 984 EUR/m² -11,5% 2023
209 000 €
3 215 EUR/m² -16,4% 2023
250 000 €
3 906 EUR/m² +2,1% 2023
244 900 €
3 768 EUR/m² +5,8% 2022
231 380 €
3 085 EUR/m² -0,3% 2022
232 000 €
3 625 EUR/m² +113,8% 2022
108 500 €
1 695 EUR/m² -54,7% 2022
239 570 €
3 686 EUR/m² -13,8% 2022
278 000 €
3 564 EUR/m² +46,3% 2021
190 000 €
3 519 EUR/m² +6,1% 2021
179 000 €
2 841 EUR/m² -3,7% 2021
185 900 €
3 443 EUR/m² -17,7% 2021
226 000 €
3 531 EUR/m² +18,9% 2021
190 000 €
3 519 EUR/m² -22,5% 2021
245 211 €
2 885 EUR/m² +15,2% 2021
212 800 €
3 325 EUR/m² -24,5% 2021
282 000 €
3 615 EUR/m² +30,4% 2020
216 200 €
3 378 EUR/m² -3,7% 2020
224 500 €
3 508 EUR/m² +32,1% 2019
170 000 €
2 656 EUR/m² -21,6% 2019
216 700 €
3 334 EUR/m² +23,8% 2019
175 000 €
2 333 EUR/m² -8,6% 2019
191 500 €
2 946 EUR/m² -4,3% 2018
200 000 €
2 353 EUR/m² +0,8% 2018
198 350 €
3 052 EUR/m² +5,2% 2018
188 500 €
2 945 EUR/m² +3,6% 2017
182 000 €
2 800 EUR/m² -3,4% 2017
188 500 €
2 900 EUR/m² +12,2% 2017
168 000 €
2 585 EUR/m² +15,5% 2017
145 500 €
2 049 EUR/m² -22,1% 2017
186 700 €
2 917 EUR/m² +3,7% 2016
180 000 €
2 857 EUR/m² -3,7% 2016
187 000 €
2 200 EUR/m² +3,9% 2016
180 000 €
2 000 EUR/m² -1,6% 2016
183 000 €
2 952 EUR/m² -4,7% 2016
192 000 €
3 000 EUR/m² +0,2% 2016
191 550 €
2 947 EUR/m² +38,8% 2016
138 000 €
1 624 EUR/m² -36,0% 2015
215 500 €
2 763 EUR/m² +16,6% 2015
184 880 €
2 465 EUR/m² +17,7% 2015
157 125 €
2 245 EUR/m² +19,0% 2015
132 000 €
1 886 EUR/m² -23,3% 2015
172 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (667)
Services publics282 · 101 m
Santé171 · 112 m
Transports83 · 238 m
Commerces73 · 191 m
Sport/Loisirs26 · 312 m
Enseignement22 · 386 m
Tourisme10 · 499 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fustel de Coulanges234 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe353 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe353 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emilie du Chatelet363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau457 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1