UNE MAISON 5 pièces — 237 600 €
93 RUE FERNAND DE MAGELLAN 49800 TRELAZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR261
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quantinière
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tr�laz� (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trélazé
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
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08-maiImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO388 m
08-maiImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO406 m
08-maiIRIGO406 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,5% évolution globale
229 595 €prix moyen
2025
237 600 €
2 528 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2025
219 780 €
2 616 EUR/m² -8,4% 2025
240 000 €
2 553 EUR/m² +8,6% 2025
221 000 €
2 663 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TRELAZE
591permis récents
3 066logements autorisés
217 960 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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