UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

89 CHE DE LA MAURELIE 81130 CAGNAC-LES-MINES
Vendu le 30 juillet 2025
2 468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 092 m²
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD5
Contenance1 012 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054735. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cagnac-les-Mines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 161
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Loyers de référence Cagnac-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,4 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cagnac-les-Mines

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

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CAGNAC-LES-MINES - Augustin Malroux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport534 m
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CAGNAC-LES-MINES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport883 m
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Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,8% évolution globale
141 140 €prix moyen
2025
195 000 €
2 468 EUR/m² +165,6% Vente actuelle
2020
73 421 €
929 EUR/m² -52,6%
2014
155 000 €
1 962 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 468 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
166 000 €
2 000 EUR/m²530 m2025
83 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
201 350 €
2 397 EUR/m²567 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Services publics12 · 226 m
Santé5 · 842 m
Sport/Loisirs3 · 485 m
Commerces1 · 851 m
Enseignement1 · 849 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès868 m · Public

Permis de construire Commune de CAGNAC-LES-MINES

74permis récents
78logements autorisés
8 241 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement89 m²1