UNE MAISON 2 pièces — 220 000 €

38 RUE DU CLUZEAU 17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON
Vendu le 24 novembre 2025
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle CM371
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054437. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Côte Ouest

Revenus

24 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
2%Cadres
Population active565
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pierre-d'Ol�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,7 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,512,8 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-d'Oléron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D274Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D274Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D274Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Départementale D274Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D274Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
4 400 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
220 000 €
4 400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
4 364 EUR/m²267 m2025
55 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
225 000 €
5 625 EUR/m²447 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès St Pierre d'Oléron238 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-D'OLERON

706permis récents
1 533logements autorisés
114 198 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement39 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements212 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements581 m²1