UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

4 ALL DES VIGNERONS 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 07 juillet 2025
2 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM461
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro461

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054413. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Clos du Hameau - Quai FRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
Clos du Hameau - Quai FRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
Clos du Hameau - Quai FTAO (Orléans)85 m
Clos du Hameau - Quai GTAO (Orléans)124 m
Clos du Hameau - Quai GRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,6% évolution globale
245 283 €prix moyen
2025
285 000 €
2 615 EUR/m² +38,6% Vente actuelle
2016
205 565 €
2 477 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 615 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
210 900 €
2 397 EUR/m²428 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
250 000 €
2 273 EUR/m²639 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (216)

Services publics107 · 56 m
Santé60 · 201 m
Commerces19 · 582 m
Sport/Loisirs18 · 366 m
Transports6 · 259 m
Enseignement5 · 194 m
Tourisme1 · 522 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pierre de Coubertin157 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank198 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin200 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay651 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Est785 m ·

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1