UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €

9 B RUE DES CHATAIGNIERS 41260 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
Vendu le 26 juin 2025
1 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE122
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054354. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chaussée-Saint-Victor

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 966
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chauss�e-Saint-Victor (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,113,7 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 925 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chaussée-Saint-Victor

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ChamplouetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41167 m
ChamplouetAzalys (Blois)167 m
ChamplouetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41178 m
ChamplouetAzalys (Blois)178 m
ChamplouetAzalys (Blois)190 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
132 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 692 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 692 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 152 EUR/m²832 m2025
79 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 256 EUR/m²295 m2024
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (130)

Services publics68 · 209 m
Santé25 · 267 m
Commerces22 · 361 m
Sport/Loisirs9 · 443 m
Enseignement2 · 459 m
Tourisme2 · 357 m
Transports2 · 318 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle La Croix Calteau496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Basses Roches766 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loir-et-Cher1.3 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois IV1.3 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois III - ASH1.3 km ·

Permis de construire Commune de LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

85permis récents
324logements autorisés
25 561 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

14 logements1 012 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

32 logements2 431 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 791 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

6 logements548 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements611 m²1