UNE MAISON 5 pièces — 608 450 €
1 RUE DU CHATEAU D EAU 78790 COURGENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 608 450 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface238 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 417 m²
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1007
Contenance1 417 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1007
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054300. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courgent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Courgent (2025)
🏢Appartementfaible
15,9 EUR/m²/mois
13,418,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 3 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courgent
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie2
Arrêts les plus proches
PrétatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
PrétatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,3% évolution globale
575 225 €prix moyen
2025
608 450 €
2 557 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2020
542 000 €
2 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Enseignement1 · 721 m
Services publics1 · 466 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire47 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COURGENT
25permis récents
25logements autorisés
3 122 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
3
1 logement37 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement127 m²1