UNE MAISON 3 pièces — 227 500 €
9002 F SAINT THOMAS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 500 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO94
Contenance25 001 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054223. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 792 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montimas
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,2% évolution globale
159 684 €prix moyen
2025
225 890 €
3 227 EUR/m² +27,8% 2025
176 760 €
3 156 EUR/m² -22,3% 2025
227 500 €
3 792 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2025
147 216 €
3 200 EUR/m² +15,9% 2025
127 000 €
3 098 EUR/m² +21,5% 2025
104 500 €
2 549 EUR/m² -33,6% 2024
157 340 €
3 420 EUR/m² -16,9% 2024
189 335 €
3 156 EUR/m² -8,9% 2024
207 855 €
3 353 EUR/m² +73,2% 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² -54,1% 2024
261 300 €
3 733 EUR/m² +30,5% 2024
200 260 €
3 230 EUR/m² +67,6% 2023
119 505 €
2 915 EUR/m² -57,3% 2023
279 604 €
3 994 EUR/m² +113,2% 2023
131 150 €
3 199 EUR/m² +15,9% 2023
113 186 €
2 761 EUR/m² -47,1% 2023
214 000 €
3 567 EUR/m² +31,8% 2022
162 315 €
2 898 EUR/m² -1,1% 2022
164 085 €
2 930 EUR/m² +23,5% 2022
132 816 €
2 887 EUR/m² -17,2% 2022
160 350 €
2 863 EUR/m² +17,0% 2022
137 000 €
2 978 EUR/m² -41,5% 2022
234 080 €
3 344 EUR/m² +30,4% 2021
179 545 €
2 992 EUR/m² +58,9% 2021
113 000 €
2 756 EUR/m² -24,1% 2021
148 970 €
2 660 EUR/m² -28,0% 2021
206 920 €
3 337 EUR/m² +75,6% 2021
117 865 €
1 684 EUR/m² -60,3% 2021
297 231 €
3 162 EUR/m² +147,7% 2021
120 000 €
2 143 EUR/m² -41,5% 2020
205 000 €
3 306 EUR/m² +70,5% 2020
120 200 €
2 613 EUR/m² -23,4% 2020
157 000 €
2 804 EUR/m² +38,0% 2020
113 790 €
2 474 EUR/m² -8,3% 2020
124 155 €
2 699 EUR/m² -14,4% 2020
145 000 €
2 589 EUR/m² +491,8% 2019
24 500 €
-71,9% 2019
87 140 €
2 125 EUR/m² -52,9% 2019
184 980 €
2 643 EUR/m² +101,1% 2019
92 000 €
2 244 EUR/m² -52,8% 2019
195 000 €
3 250 EUR/m² +50,0% 2018
130 000 €
2 321 EUR/m² -30,9% 2018
188 000 €
2 686 EUR/m² -21,7% 2018
240 110 €
2 554 EUR/m² +111,1% 2018
113 750 €
2 473 EUR/m² +30,7% 2018
87 000 €
2 122 EUR/m² -13,0% 2018
100 000 €
2 174 EUR/m² -42,9% 2017
175 000 €
2 917 EUR/m² -14,6% 2017
205 000 €
3 417 EUR/m² +70,8% 2017
120 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs1 · 287 m
Tourisme1 · 20 m
Transports1 · 643 m
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