UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
18 RUE DES RIDELLERIES 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AW744
Contenance4 530 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro744
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crossardière
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
TUL14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
BuronTUL52 m
BuronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
BuronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
RidelleriesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
RidelleriesTUL70 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,3% évolution globale
123 014 €prix moyen
2025
125 000 €
1 645 EUR/m² -39,9% Vente actuelle 2025
208 000 €
1 651 EUR/m² +12,4% 2025
185 000 €
2 606 EUR/m² +2,8% 2025
180 000 €
2 093 EUR/m² +12,5% 2023
160 000 €
2 254 EUR/m² +52,4% 2023
105 000 €
2 500 EUR/m² +16,7% 2023
90 000 €
1 837 EUR/m² -26,4% 2023
122 350 €
1 723 EUR/m² +40,6% 2023
87 000 €
1 611 EUR/m² -20,9% 2023
110 000 €
1 549 EUR/m² -12,0% 2023
125 000 €
2 404 EUR/m² -29,4% 2023
177 000 €
2 107 EUR/m² +2 850,0% 2023
6 000 €
65 EUR/m² -92,2% 2023
77 000 €
-58,4% 2022
185 000 €
2 126 EUR/m² +38,1% 2022
134 000 €
2 351 EUR/m² -12,4% 2022
153 000 €
2 186 EUR/m² -8,9% 2022
168 000 €
2 333 EUR/m² +3 260,0% 2021
5 000 €
-97,6% 2021
210 000 €
2 530 EUR/m² +42,4% 2021
147 500 €
2 169 EUR/m² +94,1% 2021
76 000 €
1 617 EUR/m² -15,6% 2020
90 000 €
1 324 EUR/m² -55,9% 2020
204 000 €
2 372 EUR/m² +36,0% 2020
150 000 €
1 429 EUR/m² +82,9% 2020
82 000 €
1 577 EUR/m² -45,3% 2020
150 000 €
1 442 EUR/m² +3,4% 2020
145 000 €
1 747 EUR/m² +49,5% 2020
97 000 €
1 796 EUR/m² -44,6% 2019
175 000 €
1 842 EUR/m² +34,6% 2019
130 000 €
1 806 EUR/m² +52,9% 2019
85 000 €
1 197 EUR/m² +33,2% 2019
63 800 €
1 450 EUR/m² -25,8% 2019
86 000 €
1 720 EUR/m² +11,7% 2019
77 000 €
1 375 EUR/m² -83,8% 2018
476 150 €
6 706 EUR/m² +376,2% 2018
100 000 €
1 190 EUR/m² +103,9% 2018
49 045 €
1 168 EUR/m² -71,2% 2018
170 000 €
1 619 EUR/m² +157,6% 2018
66 000 €
1 320 EUR/m² -10,8% 2017
74 000 €
1 682 EUR/m² +23,3% 2017
60 000 €
268 EUR/m² -59,7% 2017
149 000 €
1 733 EUR/m² +88,6% 2017
79 000 €
1 463 EUR/m² +12,9% 2017
70 000 €
986 EUR/m² +62,8% 2016
43 000 €
1 024 EUR/m² -70,3% 2016
144 850 €
1 745 EUR/m² +173,3% 2015
53 000 €
1 262 EUR/m² -55,1% 2015
118 000 €
1 639 EUR/m² -7,8% 2014
128 000 €
1 542 EUR/m²Biens comparables
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