UNE MAISON 5 pièces — 301 850 €

28 AV PAUL V COUTURIER 95140 GARGES-LES-GONESSE
Vendu le 27 juin 2025
2 695 EUR/m²

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Vendu 301 850 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²2 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 180 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AO427
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro427

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054116. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Lutèce

Revenus

17 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 497
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Lycée Arthur RimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Lycée Arthur RimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
651 m
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,4% évolution globale
258 425 €prix moyen
2025
301 850 €
2 695 EUR/m² +40,4% Vente actuelle
2025
215 000 €
2 945 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
316 000 €
2 701 EUR/m²266 m2025
117 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
301 850 €
2 695 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
339 000 €
3 110 EUR/m²351 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1146)

Services publics461 · 27 m
Transports348 · 81 m
Santé179 · 171 m
Commerces84 · 76 m
Sport/Loisirs38 · 154 m
Enseignement33 · 180 m
Tourisme3 · 546 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud143 m · Public
Lycée
Lycée Arthur Rimbaud143 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'espoir153 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Robespierre 2316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robespierre 2316 m · Public

Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE

84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement195 m²1