UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
4 AV DE VALLIERES 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO215
Contenance975 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054108. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)30
Arrêts les plus proches
ROYAN - LidoCarabus (Royan Atlantique)202 m
ROYAN - LidoCarabus (Royan Atlantique)202 m
ROYAN - LidoCarabus (Royan Atlantique)245 m
ROYAN - Eglise ParcCarabus (Royan Atlantique)411 m
ROYAN - Eglise ParcCarabus (Royan Atlantique)411 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-11,1% évolution globale
150 718 €prix moyen
2025
92 000 €
4 381 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2025
159 000 €
5 679 EUR/m² +16,1% 2024
136 915 €
5 477 EUR/m² -7,7% 2024
148 396 €
6 452 EUR/m² +1 384,0% 2022
10 000 €
-97,3% 2022
366 460 €
3 004 EUR/m² +249,0% 2021
105 000 €
5 000 EUR/m² -13,9% 2020
122 000 €
5 810 EUR/m² +40,2% 2020
87 000 €
4 143 EUR/m² -48,8% 2020
170 000 €
4 857 EUR/m² -47,2% 2019
322 000 €
2 639 EUR/m² +138,3% 2019
135 130 €
4 826 EUR/m² -11,5% 2018
152 650 €
4 361 EUR/m² +47,5% 2017
103 500 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.3 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
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3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1